세무 블로그
사업하면서 마주치는 세금 이야기를 쉽게 풀어드려요.
종부세 합산배제 신고 9월 30일까지 임대주택 5·6·10년 요건
종부세 합산배제 신고는 2026년 9월 16일부터 9월 30일까지입니다. 6월 1일의 임대·등록 상태에서 주택 유형, 등록일, 공시가격, 5·6·10년 의무기간과 임대료 5%를 확인해야 하며 요건을 위반하면 세액과 이자상당가산액이 추징될 수 있습니다.
비거주자 양도소득세 비과세 출국·영주권 취득일부터 2년
양도 당시 비거주자는 일반 1세대1주택 비과세가 원칙적으로 배제됩니다. 해외이주·취학·근무, 세대전원 출국, 출국일과 양도일 현재 1주택, 2년 이내 세법상 양도를 모두 갖춰야 하며 현지이주는 영주권 등 장기체류 자격 취득일부터 계산합니다.
매입자발행세금계산서 신청기한 1년 임대료 세금계산서 발급 거부·소득세 2% 가산세
임대인이 과세 대상 임대료 세금계산서를 발급하지 않았다면 매입자발행세금계산서를 검토할 수 있습니다. 공급자 발급의무, 거래건당 공급대가 5만원 이상, 과세기간 종료일부터 1년, 객관적 입증이라는 요건과 매입세액 공제 절차, 개인사업자의 필요경비·2% 가산세 예외를 설명합니다.
주택 증여받으면 청약은 유주택 지분·소형주택 예외 기준
주택이나 공유지분을 증여받으면 청약에서는 원칙적으로 유주택입니다. 일반 아파트는 60㎡·1억원 이하, 수도권 1억6천만원 이하이고, 아파트 외 주택은 85㎡·3억원 이하, 수도권 5억원 이하 등 제53조 요건을 모두 충족해야 예외가 됩니다. 공공임대 등 공급유형별 배제와 증여세 평가액의 차이도 함께 확인해야 합니다.
일시적 2주택 취득세 현행 처분기한 3년 현행 신고대상이면 60일 안에 차액 신고
일시적 2주택 취득세의 현행 처분기한은 3년입니다. 기한을 넘기면 현행 신고 체계가 적용되는 경우 60일 안에 중과세액과 이미 낸 세액의 차액을 신고·납부해야 합니다. 신규 주택이 조정대상지역에 있고 취득 후 1세대 2주택이 된 경우의 10억원 사례, 분양권 기산점, 2026년 1월 1일 전 취득분과 2년 단축 입법예고안을 구분했습니다.
사망보험금 상속세 대상과 계산 보험료 납부자별 상속·증여 구분
사망보험금은 수익자의 고유재산이어도 상속세 및 증여세법 제8조를 적용할 수 있습니다. 상속재산으로 보는 금액은 피상속인의 실제 보험료 부담 비율로 계산합니다. 5억원 보험금 중 부담 비율이 70%라면 3억5천만원이 대상입니다. 납부자·수익자별 상속세와 증여세, 금융재산 공제와 신고기한을 정리했습니다.
자금출처조사 대상과 소명자료 미소명액 20%·2억원 계산
자금출처조사 대상은 집값 하나로 정해지지 않습니다. 인정 자금은 신고·과세받은 소득과 상속·수증재산, 취득·상환에 직접 쓴 처분대금·차입금입니다. 신고·과세 소득과 재산 처분대금은 기본통칙상 관련 세금 등 공과금을 뺀 금액을 봅니다. 미소명액 20%·2억원 기준과 조사 절차도 확인하세요.
통합고용세액공제 2026 계산 수도권 중소기업 첫해 700만원·추징 구분
12월 말 결산 중소기업의 청년등 상시근로자 수가 2026년에 1.00명 늘면 첫해 산식상 700만원, 수도권 밖은 1,000만원입니다. 3년 합계 4,000만원은 인원 유지 가정의 산술 합계입니다. 2024·2025년 공제분에는 종전 추징 규정이 적용되고, 정규직 전환·육아휴직 복귀자 추징도 남아 있습니다.
간이과세자 부가세 신고기간 4,800만원 미만도 원칙은 1월 25일
2026년 간이과세자 부가세는 원칙적으로 2027년 1월 25일 월요일까지 신고합니다. 해당 과세기간 공급대가가 4,800만원 미만이어도 면제되는 것은 납부의무뿐입니다. 7월 신고 예외, 12개월 환산, 신고하지 않았을 때 적용될 수 있는 가산세와 환급 범위를 현행 법령으로 정리했습니다.