세무사가 직접 검토하는 경정청구
혹시 양도소득세,
더 내신 건 아닐까요?
최근 5년 내 부동산을 파셨다면, 놓친 공제를 찾아 세금을 다시 계산해볼 수 있습니다.
검토는 무료입니다.
자가 진단 체크리스트
하나라도 해당되면 환급 대상일 수 있습니다.
- ✓최근 5년 이내에 아파트·주택·상가·토지를 양도하고 양도소득세를 냈다
- ✓집을 팔기 전 발코니 확장, 새시, 보일러 교체 등 큰 공사를 한 적이 있다 (신규분양 취득 시 옵션공사는 제외)
- ✓이사하느라 새집을 먼저 사고 옛집을 팔았다 (일시적 2주택)
- ✓2021~2022년에 다주택 상태로 조정대상지역 집을 팔고 무거운 세율로 냈다
- ✓상속·증여받은 부동산을 팔았다
- ✓2013년(또는 2009~2012년)에 산 집을 팔았다
- ✓10년 넘게 보유·거주한 집을 팔았다
이런 사례들이 실제로 있었습니다
조세심판원·법원에서 납세자가 세금을 돌려받은 공개 결정례입니다.
세금 8.1억 취소
32년 산 집을 팔고 이사하는 과정에서 잠시 3주택이 되어 중과세율로 과세됐지만, 투기 목적이 없는 일시적 보유로 인정받았습니다.
서울행정법원 2022구합69513
2.2억 환급
부동산을 판 뒤 매수인이 잔금을 주지 않아 계약을 해제했는데도 이미 낸 양도세를 돌려주지 않다가, 소송에서 전액 반환 판결을 받았습니다.
제주지방법원 2019구합6349
1.5억 취소
부모님 집 지분을 조금 상속받았다고 2주택자로 취급됐지만, 공동상속 소수지분은 주택 수에서 제외된다는 결정을 받았습니다.
조세심판원 국심2005중0320 등
공사비 공제 인정
발코니 확장·새시 같은 분양 옵션비용과 리모델링 공사비도 요건을 갖추면 양도세 계산에서 빼주는 필요경비로 인정됩니다.
기획재정부 법규재산2013-198 등
위 사례는 조세심판원·법원 등이 공개한 결정례·판결례이며 당사의 처리 실적이 아닙니다. 환급 가능 여부와 금액은 개인의 사실관계에 따라 다르며, 유사한 사안이라도 결과가 다를 수 있습니다.
결정례를 자세히 풀어 쓴 글
진행 절차
신청 및 자료 확인
간단한 정보 입력으로 신청하면, 담당 세무사가 양도·납부 내역 확인에 필요한 자료를 안내해 드립니다.
세무사 정밀 검토
비과세·감면·필요경비 등 놓친 공제 항목을 전수 검토하고 예상 환급액을 산출해 안내드립니다.
경정청구 접수 및 환급
경정청구서가 관할 세무서에 접수되면 심사를 거쳐 고객님 계좌로 환급 세액이 입금됩니다.
자주 묻는 질문
Q. 어떤 서비스인가요?
양도소득세 신고 때 놓친 공제·감면을 찾아 더 낸 세금을 돌려받는 경정청구 서비스입니다. 국세기본법 제45조의2에 따른 납세자의 법적 권리이며, 세무사가 직접 검토하고 청구합니다.
Q. 언제 낸 세금까지 돌려받을 수 있나요?
법정 신고기한으로부터 5년 이내에 납부한 양도소득세는 경정청구로 소급해 환급받을 수 있습니다.
Q. 경정청구를 하면 국세청에서 불이익이 있나요?
경정청구는 법에 보장된 권리로, 청구 자체를 이유로 불이익한 처분이나 세무조사가 개시되지 않습니다. 심사 과정에서 소명자료 요청이 있을 수 있으며 이는 통상적인 절차입니다.
Q. 환급이 안 되면 비용이 발생하나요?
환급 가능 여부 검토는 무료입니다. 수수료 체계는 검토 결과 안내 시 함께 고지됩니다.
본 페이지의 내용은 일반적인 정보 제공을 위한 것으로, 환급 가능 여부 및 금액은 개인의 상황에 따라 다를 수 있습니다. 개별 사안은 세무사의 검토를 거쳐 확정됩니다. (개인정보 처리방침)